🔑 Przestronne 4 pokoje (97 m²) na bliskim Zaodrzu – wysoki standard, kameralna kamienica!

Szczegóły

Opis

🔑 Przestronne 4 pokoje (97 m²) na bliskim Zaodrzu – wysoki standard, kameralna kamienica! Szukasz dużego, komfortowego mieszkania dla rodziny, wolnego od zgiełku wielkich blokowisk? Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97,24 m² z przynależną, dużą piwnicą (8,48 m²). Nieruchomość mieści się w zadbanej, ocieplonej kamienicy (nowy dach, wyremontowana klatka schodowa), w której znajdują się tylko 4 mieszkania, co gwarantuje ciszę, spokój i pełną prywatność. 🛋️ Układ pomieszczeń i wyposażenie (W cenie!): Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, sprzedawane z większością mebli i sprzętów widocznych na zdjęciach: Salon: Wyposażony w wygodny narożnik, 2 komody, witrynę oraz stół z krzesłami. Kuchnia: Nowoczesna zabudowa na wymiar (montowana ok. 3 lata temu, praktycznie brak śladów użytkowania). Wyposażona w nową kuchenkę gazową na gwarancji, lodówkę, zlew kamienny oraz stół z krzesłami. Sypialnia: Ogromna, funkcjonalna szafa typu IKEA we wnęce o długości aż 4,5 metra (biały połysk, wewnętrzne podświetlenie, kosze, wieszaki). W cenie także łóżko, komoda i szafki nocne. 2 Mniejsze pokoje: Urządzone funkcjonalnymi meblami młodzieżowymi. Łazienka: Wykończona w płytkach ceramicznych, wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, zestaw podtynkowy oraz przygotowane miejsce na pralkę i suszarkę. Przedpokój: Z szafą, komodą, szafką na buty i lustrem. 🛠️ Stan techniczny – Po generalnym remoncie: Mieszkanie przeszło gruntowny remont około 5 lat temu. Zakres prac obejmował: Wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Nową instalację CO. Ściany: gładzie gipsowe (w przedpokoju tynk strukturalny). Podłogi: wysokiej klasy panele o podwyższonej ścieralności (AC4 i AC5) oraz płytki ceramiczne. 🔥 Niskie koszty utrzymania i wyjątkowy klimat (Kominek!): Mieszkanie posiada dwa niezależne źródła ogrzewania, co pozwala na ogromne oszczędności: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny – rachunki poza sezonem (ciepła woda + gotowanie) to zaledwie 70-80 zł. W sezonie grzewczym (przy grzaniu wyłącznie gazem) do 300 zł! Stylowy piec kominkowo-kaflowy z płaszczem wodnym zamontowany w salonie. Posiada rozprowadzenie na całe mieszkanie (można palić drewnem lub peletem), co pozwala drastycznie obniżyć koszty gazu, tworząc jednocześnie niesamowity, przytulny klimat. 🌳 Parking i opłaty: Bezproblemowe parkowanie: Do budynku przynależy prywatna działka wokół kamienicy. Istnieje możliwość wyznaczenia własnego, dedykowanego miejsca postojowego! Czynsz: Ok. 750 zł (przy zgłoszonych 4 osobach). Zawiera już: zaliczkę na wodę (osobny licznik), wywóz śmieci, fundusz remontowy, ubezpieczenie budynku oraz utrzymanie czystości. 💰 Cena i kontakt: Cena nieruchomości podlega negocjacji! Szczegóły oferty, rzuty oraz umawianie prezentacji: Biuro: RENDOM Nieruchomości Adres: Opole, ul. Sienkiewicza 1 Agent prowadzący: Paweł Wiszniewski (licencja zawodowa nr 15668) Telefon: 📱 662 108 180 lub ☎️ 77 400 01 76

Udogodnienia

Lokalizacja

Wrocławska, 50, 45-701, Opole, województwo opolskie

Ogłoszeniodawca