HALA 900 m² solidnej Kępa ul. Słowackie 14

Szczegóły

Opis

HALA 900 m² Z POSADZKĄ BETONOWĄ – SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM – KĘPA, GM. ŁUBNIANY Oferujemy na sprzedaż lub wynajem solidny obiekt komercyjny położony w Kępie (ul. Słowackiego 14), tuż przy granicy z Opolem. Nieruchomość o dużym potencjale operacyjnym, idealna na magazyn, produkcję, warsztat lub hurtownię. NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ STACJA TRAFO DLA WYMAGJĄCYCH DUŻEJ MOCY PRĄDU PRODUKCJA ITP. KLUCZOWE DANE TECHNICZNE: Powierzchnia Hali: ok. 900 m² (brutto) / ok. 750 m² (netto). Wysokość: ok. 5 metrów w świetle. Posadzki: Wytrzymałe posadzki betonowe, przygotowane pod duże obciążenia (składowanie towarów, parkowanie maszyn). Ogrzewanie: System nagrzewnic olejowych marki Buderus (wydajne i szybkie nagrzewanie dużych kubatur) z opcją zmiany na inne źródło. Działka: nr 422/16, pow. 0,3020 ha (30,2 ara) – teren zabudowany (Bi), z szerokim frontem (ok. 28 m) i dogodnym placem manewrowym. WARUNKI FINANSOWE: CENA SPRZEDAŻY: 2 000 000 PLN (cena ostateczna, bez negocjacji). WYNAJEM: 10 000 PLN netto / miesiąc (+ VAT + media wg zużycia). MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (MPZP – TEREN 2 UM):Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała XII/86/12): Funkcja mieszana: Możliwość swobodnego łączenia usług z funkcją mieszkalną (np. dom z biurem i halą na jednej działce). Rozbudowa: Maksymalna powierzchnia zabudowy to aż 45% powierzchni działki, co pozwala na znaczną rozbudowę istniejącej hali. Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych Pełne media: Woda, kanalizacja (miejska), gaz i prąd dostępne bezpośrednio na nieruchomości. Atuty lokalizacji: Kępa zapewnia doskonały dojazd do Opola i obwodnicy, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem logistycznym. Osoba kontaktowa: Paweł Wiszniewski Rendo Nieruchomości tel. kom. 662 108 180, email: pawel.wiszniewski@rendom.com.pl Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Udogodnienia

Lokalizacja

Słowackiego 14, 46-022, Kępa, województwo opolskie

Ogłoszeniodawca